O czym warto pamiętać podczas odbioru mieszkania lub domu?

O czym warto pamiętać podczas odbioru mieszkania lub domu?

25 maja 2020 13 przez MK

O czym warto pamiętać podczas odbioru mieszkania lub domu?

Odbiór mieszkania lub domu to czynność, w trakcie której powinieneś skontrolować stan osadzenia stolarki okiennej i drzwiowej oraz ocenić jakość wykonanych tynków i wylewek. Zobacz, co jeszcze warto sprawdzić, zanim podpiszesz odbiór i otrzymasz klucze do swojego wymarzonego „M”.

Odbiór mieszkania lub domu od dewelopera, czyli co warto wiedzieć

Podczas odbioru technicznego mieszkania warto sprawdzić, czy kubatura mieszkania dokładnie pokrywa się z tym, co przewiduje umowa deweloperska. Na tym jednak dopiero zaczyna się kontrola wybudowanej nieruchomości. Kompleksowe informacje w tym zakresie znajdziesz na stronie internetowej https://pewnylokal.pl/odbior-domu. Natomiast skrót najistotniejszych informacji, dotyczących przeglądu instalacji i pomieszczeń przygotowaliśmy dla Ciebie poniżej.

Punkt pierwszy: kontrola wylewek i instalacji elektrycznych

Do pierwszej z tych czynności przydaje się dwumetrowa poziomica. Krótsza może nie wykazać ewentualnych krzywizn. Do profesjonalnego pomiaru zdecydowanie lepiej nie używać amatorskich narzędzi, między innymi często spotykanych piłeczek. Rozmieszczenie instalacji elektrycznych w ścianach mieszkania musi pokrywać się z projektem budowlanym. Warto również zbadać poziom napięcia w gniazdkach elektrycznych. Przydaje się do tego próbnik.

Punkt drugi: sprawdzenie szyb i parapetów

W czasie transportu czy samego montażu stolarki okiennej ekipa wykonawcza może nieumyślnie doprowadzić do powstania zarysowań na szybach czy odprysków farby na skrzydłach. Warto więc sprawdzić, czy każde z okien w mieszkaniu jest pełnowartościowe i nie nosi znamion uszkodzenia. Aby to zrobić, należy stanąć naprzeciw nich (w odległości około 2 metrów) i sprawdzić, czy wszystko jest w porządku. Właściciel powinien skontrolować również ramy okienne – pod kątem zarysowań, uszkodzeń mechanicznych lub wad fabrycznych. Trzeba również sprawdzić, czy okno otwiera się i zamyka bez żadnych problemów. Częstym problemem osób odbierających mieszkanie od dewelopera są zarysowane parapety zewnętrzne. Dodatkowo mogą być zabrudzone tynkiem lub farbą, co jest efektem prac wykończeniowych elewacji.

Punkt trzeci: skontrolowanie balkonu

W czasie odbioru technicznego mieszkania skontrolowania wymaga również balkon – zarówno montaż balustrad, jak też staranność wykonania posadzek. Najczęściej deweloperzy na ich materiał wykończeniowy stosują gres, który jest trwały i mrozoodporny. Warto zbadać, czy ten jest położony równo i czy żadna z płytek nie uległa popękaniu czy odpryskowi.

Punkt czwarty: sprawdzenie grzejników

W nowym mieszkaniu warto sprawdzić również stan grzejników – nie tylko tych w pomieszczeniach strefy dziennej, ale także w łazience. Szczególną uwagę zwróć na poprawność montażu górnej kratki.

Punkt piąty: sprawdzenie klatki schodowej, stropów i dachu

W przypadku większej nieruchomości procedury są podobne, choć obejmują oczywiście więcej elementów. Odbiór domu wiąże się ze sprawdzeniem zwykle co najmniej dwóch kondygnacji, skontrolowaniem wykonania klatki schodowej, stropów i dachu. Prace kontrolne obejmują również tarasy i balkony.